Qué es el due diligence al comprar una propiedad y por qué no debes saltártelo

Qué es el due diligence al comprar una propiedad y por qué no debes saltártelo Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más grandes que tomará la mayoría de las personas. Antes de firmar, existe un proceso de revisión el due diligence que verifica que todo esté en orden legal y físicamente. Saltarlo, o hacerlo a medias, es de los errores más costosos que puede cometer un comprador. Qué debes revisar antes de comprar 1. Situación legal del inmueble Verifica que el vendedor sea el propietario legítimo y que la propiedad esté libre de gravámenes, embargos o litigios activos. Un certificado de libertad de gravamen es el primer documento que debes pedir. 2. Estado de las escrituras Revisa que la escritura esté correctamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y que no existan discrepancias entre lo escriturado y lo que físicamente se está comprando. 3. Adeudos pendientes Predial, agua, mantenimiento (si aplica) y, en su caso, hipoteca vigente. Un adeudo no descubierto a tiempo se convierte en tu problema una vez que firmas. 4. Estado físico real de la propiedad Una inspección física no solo una visita rápida ayuda a identificar problemas estructurales, de instalaciones o de humedad que no siempre son visibles a simple vista. 5. Uso de suelo y restricciones Confirma que el uso de suelo permitido coincide con el uso que le quieres dar a la propiedad, especialmente si planeas remodelar, rentar o usarla con fines comerciales. No es desconfianza, es método El due diligence no es señal de desconfiar del vendedor: es el proceso estándar que protege tu inversión. Un buen asesor inmobiliario te acompaña en cada uno de estos puntos antes de que firmes cualquier cosa. ¿Estás por comprar y quieres acompañamiento en este proceso? Habla con un asesor de Vivra.